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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  高樓大廈,是城市現代化的一種外在體現,同樣也是佛山"城變"歷程中,城市"強中心"戰略的一種結果。

  佛山"大城市的雛形",在佛山市攝影傢協會副主席楊耀桐的鏡頭下,不斷增添新內容。楊已用鏡頭記錄佛山城市變遷40多年。"十多年前,城市的格局也與佛山的經濟發展一樣,佛山以鎮域經濟為主導來發展,各鎮各村那時是'村村點火、戶戶冒煙'型,這裡幾座樓,那裡幾幢工廠,城市面貌很不協調。現在,城市的標志性建築不斷新增,超高樓宇刷新紀錄,舊時一些破舊、無序的城市邊角落得以整改提升,佈局趨向協調。"

  據介紹,佛山在建商業地產數量不下40個,主打高端寫字樓、公寓、商鋪的商業地產,一座座具備現代氣息的商業綜合體,可謂承擔著佛山"城變"的重任。

  擁有"天下四大聚"之稱的佛山,此前較長時間內,"重制造、輕商業"的發展模式,導致商業發展滯後於經濟增長。商業發展留下巨大"窪地",需要填補,所以厚積薄發。2013年,佛山的商業地產項目發展轉入實質性的井噴階段。

  佛山"城變",實際上是"產、城、人"融合的具體寫照。

  駱儀克稱:"佛山目前擁有720萬人,按照國際標準,佛山其實可以擁有867萬平方米的商業體量。這就是一個商業大發展的時代。也可以說還沒有滿足商業需求。"

  老城佛山正在發生巨變。

  "佛山經濟發達,尤其現在城市升級,城市環境與城市配套都不錯。"匈牙利與德國合資的歐洲停車系統全球股份有限公司入駐樂從物聯天下產業園投資,董事長總經理佐坦如是稱。

  2002年,大佛山整合開啟。為瞭增強城市向心力與凝聚力,佛山明確瞭"強中心"組團式的城市發展戰略。

  "城市、產業、環境是互動的,佛山城市升級,目的正是打造一流的城市,提供一流的環境,進而引進一流的人才,承載一流的產業。"這是佛山市長劉悅倫對城市與產業關系的思考。對於以實體經濟作為發展之本的佛山,如何作答"產業、城市與人融合"的命題最為關鍵。

  21世紀,區域的競爭已經轉變成為城市的競爭,城市結構、城市生態、城市面貌、城市管理等將直接影響城市對資源要素的集聚能力,從而影響地區經濟的增長,影響地區的綜合競爭力。"佛山的城市環境及面貌需要進一步提升,通過打造宜居的環境,吸引聚集各類高素質人才,創新佛山才能得到人才支撐。"柯內特環境科技有限公司總經理朱斌認為。

  經過十年的努力,佛山新城崛起、桂城千燈湖片區拓展、綠島湖都市產業區建設和禪城老城區改造提升,"三新一老"支撐起瞭佛山強中心戰略,城市之心聚集效應日益增強。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/08464105147.shtml

  2013年,佛山市委書記李貽偉提出"產城人"融合的佛山新型城鎮化戰略。"產業聚人,城市留人,裝麻雀的籠子不可能裝鳳凰,我們必須走產城人融合之路,有意識引導城鎮往城市方向轉型。"

  廣佛智城商業項目較早思考錯位發展的問題。董事長黃河看好電商,並試圖將線上營銷和線下體驗相結合。"廣佛智城此前曾陷入零售商業招商難困境,在與部分商傢溝通的過程中,我們發現傳統企業(尤其是服裝行業)對拓展線上渠道有強烈需求。隨後我們又發現傳統電商企業也有走向線下的需求,比如他們需要線下客流、用戶體驗等。認識到市場需求之後,廣佛智城迅速調整定位,提出打造'中國電商體驗之都'。"

  大獅山搬來瞭一汽-大眾這棵大樹,隨之,高端房地產項目也加緊啟動。隨著"大獅山"崛起,獅山城鎮化建設迎來"鳳凰涅槃"般的大發展,"大獅山"將湧現出越來越多的國際品質都市生活綜合體。"大獅山"的生活、商務配套將日趨完善。

  "這一片區,原本是城市的西伯利亞,現在,高樓林立,一些公共設施如露天泳場對外開放,人氣逐漸起來瞭。"佛山新城嶽步村村民老何望著身後的保利東灣、依雲水岸的高樓說。

內容來自sina新聞

  空間重構:城市升級彰顯國際范

  

  在新一輪城市發展定位、交通體系不斷完善、大項目投資落戶的背景下,佛山的城市空間得以重構。佛山新城的崛起,大獅山的橫空出世,則是這種空間重構的具體成果。

  城市造心:聚集效應日益增強

  佛山市委書記李貽偉認為,"房地產是城市居住環境的重要組成部分,如果沒有好的樓盤,那些高素質的人才又未必願意聚集在這裡,因此房地產的發展必須要與產業發展的水平相匹配。"

  2013年,佛山一汽大眾投產,佛山中德工業服務區加緊對高端產業項目的招商引資;2014年,佛山外經局招聘瞭四位外籍"國際投資推廣專員",希望推動一批外資高端項目落戶。九如鄉房屋貸款率利試算

  諸多舉措,為佛山產業轉型升級奏響國際化的旋律,下一階段,佛山"城變"也就有瞭國際范的趨勢。

  城市的聚集效應,一是表現在對人口的積聚,二是對資本的積聚。"高樓經濟,可以視為產業結構優化的一種體現。任何城市的升級都要由產業結構的調整優化來決定,城市是為產業升級轉型提供載體的,產業結構優化才是城市升級的核心內容和根本動力。"市委黨校經濟學教授、經濟教研部主任蒙蔭莉表示,佛山的交通條件、產業結構、城市空間正進一步優化,在佛山新城區域,更加日益凸顯房屋信貸信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件出交通樞紐中心、高端產業中心、文化體育中心的特征,由此實現對人口與資本的積聚。

  招商地產依雲曦城致力於在此片區開發高品質的生活社區,主要由獨棟別墅、雙拼別墅和高層住宅組成,打造獅山首席生態居住大社區,正是針對高端購房者需求的定位。其打造西班牙風情的豪宅社區,小區產品包括從90平方米的小三房精品戶型到200平方米的豪華洋房,吸引瞭大批來自一汽大眾的高端購房者和國外工程師。

  商業地產:實踐網絡與實體共舞

十年城變 佛山漸顯 都市范

  在15年前航拍佛山的照片中,千燈湖金融高新區這片區域,隻是連片的稻田、魚塘,而今,高樓林立,儼然一座現代都市;佛山新城處於城市邊緣的'西伯利亞'地區,同樣是水網密集的農田,今天,世紀蓮成為全市標志性建築之一,一批高樓建築已陸續完成,在濱河景觀帶上,歡樂草坪節、德國啤酒節等活動更顯國際范。

  近五年來,佛山商業地產快速擴張,結構性失衡問題逐漸凸顯出來。就佛山已經運營的商業項目而言,又普遍存在租金上漲疲軟、空置率比率增多、商業項目的檔次走低等現象;商業項目還存在分佈過於集中、業態過於趨向、定位過於同質等問題,而在文化地產、創意設計、教育地產、休閑地產等領域,都相對較少。

  佛山是一座產業城市,產業轉型與升級,和城市化同步進行,城市綜合體項目如何承載產業轉型與升級,政府在規劃、企業在思考。體驗式商業或商業地產殺出重圍的路徑之一。體驗式商業開始成為地產圈裡的熱詞,日漸興起的O2O模式即OnlineToOffline"的線上線下協同發展模式,網絡與實體經營共舞,可謂是體驗式的一種方式。

  撰文:南方日報記者吳曉芳南盼攝影:南方日報記者戴嘉信

  "10年蓄勢,佛山在城市化的路上不斷前行,原本城市的小傢子氣不見瞭,有瞭大城市的雛形。"佛山市房地產業協會副會長駱儀克如是稱。

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