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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  李嘉誠：大型住宅類的地產項目是我們的核心業務，項目建成後90%以上是出 售的。實際上，今年到目前為止，我們在香港賣樓隻得40億港元，是近 13年來最少的一年，僅為過去兩年年銷售額的15%左右。其中包括這兩天被媒體炒得火熱的太平山頂物業，出售金額其實非常少。今年在港的業務緊縮瞭，主要 是因為政府批出的樓花額度不多，我們在與香港政府協調，希望可以加大額度。

  李嘉誠：如果認識儒、釋、道的精粹，便會明白人生很短，不應浪費時間去理會這些事，而應做正確的事。我看到基金會的工作每天都在進步，像在荒蕪之地種下大樹，讓後人有收獲，這是很高興的事。

  李嘉誠：我雖然是商人，不參與政治，但我愛我的國傢，一定是關心政治，因為 政治與經濟如同手足，必須協調才能發展得好。我很留意內地的經濟、國民收入和教育情況，也很關心中共十八屆三中全會。我知道，會議確定瞭經濟將更加開放的 方針，提出要賦予農民更多財產權利，國有資本收益上繳30%用於改善民生，這絕對都是好事。因此，我對國內地產市場仍然樂觀，隻要價格合理會繼續投資。

  南方報業：李先生，今年您的集團出售瞭上海、廣州超過百億元的商業物業，以及香港部分資產，還曾經洽談過轉讓百佳超市項目。由此，關於"長和系"要從中國內地及香港撤資的傳言沸沸揚揚。

  "李超人"的股票印件

  在我們兩個半小時的采訪中，他多次強調說："你們可以提出任何問題。" 面對談"撤資"傳言，李嘉誠先生以具體的數據，鄭重地作出瞭反駁。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08152514283.shtml

  李嘉誠：站得牢，挺得腰，走正路，有理想。我不認為自己是百分百的完人，但希望對自己國傢和民族作出貢獻，成為一個有價值、值得人們尊重的國民。

  南方報業：您覺得為什麼"撤資"傳言愈傳愈盛？

  Victor大學畢業後，跟我工作快將30年。他對整個集團非常瞭解，細微之處比我更甚。而且，很多同事跟隨我工作很多年，我相信他與同事會好好地繼續經營。而每間公司各自均設有董事會、管理架構、會計制度，足以起到監察與制衡的作用。

  李嘉誠：有。我曾經在一個演講辭中說︰"有一天晚上，我做瞭一個好夢，我們祖國的土地五谷茂盛，連沙漠上都有良好的道路，有充足的水源。人口密集的城市風和日麗，商機繁榮......"

  我在1950年開始經營自己的生意，到今天已經60多年，經歷過不少風雨。 我做生意的原則，一方面是對於債務和貸款問題要非常小心，如履薄冰。長江實業今天的負債比例是4%，和記黃埔是21%，以這麼大規模的公司而言屬於低比 例。另一方面，我在地產經營上步步為營。如果地產價格太高，到老百姓買不起的時候經營就有風險瞭。我不會冒險去賺最後一個銅板。

  這位85歲高齡的"超人"，思維和口才都仍然相當敏捷。

  "長和系"在新加坡經營幾十年瞭，賺過不少錢，與當地各界關系非常融洽。但過去兩年多，我們沒有買到價格合適的土地，現時手持可供發展的土地很少，可以現賣的商住單位也僅剩1%，並且沒有收租的物業。但是新加坡也沒有人因此說我"撤資"。

  李嘉誠：我堅信"知識改變命運"。我捐建汕大，想為教育作出貢獻，做個樣板。

  李嘉誠：我對這種傳聞感到非常奇怪。最開頭這樣說的人也許是想挑起事端，而其他人不瞭解情況，跟著說而已。但是這樣說對政府和營商者都是不健康的。

  南方報業：有人說，商人不談國是。您關心中國政治嗎？比如中共十八屆三中全會的新動向。

  李嘉誠：我相信Victor(指其長子李澤鉅)隨時可以接棒。

  談人生傢庭

  在後來拍照的時間，他任由攝影記者指揮，或站在這裡，或坐到那裡，不厭不 倦，像是一個和藹而幽默的老先生。這位"李超人"揚起胳膊說："我喜歡新科技的東西，選手表也看有什麼新的功能。"他的助手笑著說："那隻是價值3000 港元的表。"他卻繼續認真地說："但是這真是好。太陽能的動力設計，吸收15分鐘自然光就可以運行62小時......"。

  南方報業："長和系"今年在香港出售的物業特別引人註目。

  汕頭大學醫學院設立瞭第一傢寧養院，我鼓勵醫護人員：如果你們做得成功，我保證會在全國設立數十傢寧養院，為貧困癌癥患者提供免費寧養服務。

  南方報業：您剛剛從陜西參加一個公益項目回來，今年還為基金會的公益項目去過哪些地方？

  李嘉誠：作為一傢國際性綜合企業和負責任的上市公司，必須留意投資國傢和地區的政治經濟情況變化，對經濟發展循環及業務回報條件要抱有高度警覺。

  李嘉誠：我深愛自己的國傢和民族，力圖做一個值得人們尊重的人。如果沒有這 個理想，就不會將辛苦賺的錢捐出來做公益事業。基金會主要做兩大范疇的項目：教育和醫療。我雖然在全球不少國傢和地區經營業務，但我規定基金會80%以上 捐款要用於大中華地區，今年的公益捐款就有40億元。

  談慈善公益

  比起內地許多領導幹部和企業老板，他的辦公室非常簡潔。能夠顯示他非比尋 常的身份的，是窗外壯麗的維多利亞港風景，以及一幅張大千先生贈送的畫。窗前，懸掛著一副對聯："發上等願結中等緣享下等福 ，擇高處立尋平處住向寬處行。"臺子上，一溜兒擺放著6部電話，據說1號機是專門與他傢人相連的。

  南方報業：您宣佈，把1/3的個人財產捐作公益慈善之用，放入名下的李嘉誠基金會。您是捐這麼大筆錢是怎麼考慮的？又將如何選擇捐助項目呢？

  南方報業：您曾說，長江實業與和記黃埔絕不會將註冊地遷往別處。現在還是這樣嗎？

  "說我'撤資'，是一個大笑話"

  再說，"長和系"在香港還擁有不少出租物業，包括長江集團中心、華人行、和 記大廈、中環中心等，總面積大約有380萬平方尺(1平方米等於9平方尺)；國內包括北京、上海的出租物業，總面積有500萬平方尺。這兩地出租物業總市 值加起來至少1700億港元，這些物業都不會賣。而外國出租物業與之相比，隻有0.5%。

內容來自sina新聞

李嘉誠反駁撤資傳言今年在香港賣樓隻得40億

  我知道，癌病病人的痛楚程度是最高的。有些人受不瞭，甚至會以頭撞墻，把痛 感轉移到頭上。我告訴寧養項目的負責人，如果現用的藥物可幫助病人減少80%的痛楚，那麼若有新藥可為病人再減少10%的痛楚，即使價格貴一倍，他們也不 用問我，可以立即轉用新藥。現在，在內地及香港至今已有42所寧養院，每年捐款增至1億元以上，每年受惠者在1萬多。

  汕大的規模雖然小，但極具生命力。過去7年，超過97%的學生在畢業後第一 個月便可以就業。汕大最關鍵的是在教育改革方面的嘗試，如醫學院去年畢業的學生，部分既參加瞭中國的大學科目考試，也參加瞭美國執業醫生的資格考試。這個 考試非常艱深，即使美國學生也不是全部能夠通過，但汕大的學生全部通過。今年又一批汕大學生也通過瞭。他們最後一年要到美國念書，李嘉誠基金會也予以資助 支持。

  當今，科技革命帶動世界發展。我喜歡新科技，所投資的科技公司有60傢。我看到，中國有數以百萬的學生在世界各國深造，我對中華民族的未來充滿信心。

  南方報業：在全球經濟危機的形勢下，普通民眾生活艱辛。企業傢能夠為他們做什麼？我們知道，李嘉誠基金會在全國特別是西北，資助幾百萬個貧困兒童做唇裂、白內障和小腸疝氣手術。特別是為貧困癌癥患者提供臨終關懷服務的"寧養服務"，做這個項目您是如何考慮的？

  李嘉誠：一個很冷的冬天，我一位朋友患癌癥，住在私傢醫院。我去探望他，他 看見我非常高興，拉著我坐在他床邊。他後來睡著瞭，也沒有放開我的手。我心想：這個朋友很富有，得到一流的醫療照顧，但到這個時候仍然痛苦不已。而內地貧 窮的病人沒錢接受治療，又怎樣度過呢？於是想到要去開展寧養服務。

  李嘉誠： 我6月出席瞭汕頭大學畢業典禮。9月赴以色列，見證以色列理工學院和汕頭大學簽署合作備忘錄，共同創辦"廣東以色列理工學院"，基金會對此捐資1.3億美元。

  談"撤資"傳言

  南方報業：現在的社會言論較為多元化，即使您在公益上做瞭那麼多事，仍然常常有不同的聲音，您是否對此感到困擾？

  我相信，建立自我、追求無我是一種境界，因此做這些不是為瞭樹碑留名。我在傢鄉捐建醫院時，當地領導要我掛上先父的名字。我說，如果父親天上有知，不掛名也知道我做瞭好事。

  基金會的資金，每一分一毫都是稅後才註入的，我心安理得。

  南方報業：過去，大傢都稱呼您是"超人"，現在卻用"壟斷"之類的詞匯形容您，怎樣看待這種現象？

  "希望成為一個有價值的國民"

  南方報業：您覺得一個理想的人生是什麼樣的？

  11月22日的午後，在可以俯瞰香港維多利亞港全景的長江集團中心70樓會議室，被稱作"李超人"的華人首富李嘉誠先生終於接受瞭南方報業旗下媒體專訪。

  我個人不懼怕死亡。假如我是一盞燈，能夠照亮一條路就好瞭。而且，我還留下有生命的基金會。這個基金會擁有自己的資產，足以長久地進行公益事業。而我的兒孫，誰都不能從基金會得到任何利益。

  南方報業：您認為一生最難的是什麼時候？

  李嘉誠：人生各個階段都會有難處，但我最難的是日本入侵香港的那些年。父 親病逝，不足15歲的我要挑起照顧母親和弟妹的重擔，當時還得瞭肺病，病情接近危險階段。但我還是充滿信心，告訴自己：我身為大兒子，要支撐這一傢人的生 活，還要為瞭前途"搶學問"。那些年，我除瞭幹活，就是在別人用來生火的廢書中找書看，修完中學課程。

  直到如今，我每天晚上都要看書，瞭解新的科技知識及與事業有關的資訊。

  南方報業：您曾說考慮退休，是嗎？

  李嘉誠：我已做好退休準備，但目前世界政治和經濟局勢動蕩，我還沒有定出具體的退休時間。

  南方報業：將公司業務交給下一代，您有信心嗎？

  李嘉誠：是的。我的傢在香港，"長和系"的基地在香港，永遠不會離開香港。我再強調，即使日後出售業務都隻是商業考慮，跟"撤資"沒有關系。

  集團在50多個國傢和地區有業務，不管是在香港、內地還是外國，如果有價錢合理的地會繼續買，也可能會賣掉一些資產，或將資產上市，這都是正常的商業行為。百佳超市後來不賣瞭，也是因為價格不合適，以及有更好的打算。

  南方報業：您覺得兒子和您的風格有何異同？

  李嘉誠：我們有許多相似之處。我年輕時不喜歡應酬，Victor更是如此，我們都不喜歡打領帶穿正裝。他在傢是好丈夫、好父親，在公司做事認真、心思細密、財政謹慎，跟公司同事關系非常好。至於他比我強的地方，主要是受過良好教育，英文程度比我好。

  我兩個兒子都是愛國的，但性格不同，我同樣愛他們。小兒子Richard(指李澤楷)聰明靈活，雖然喜歡玩，但也認真做事。他的事業這幾年在改善，讓我安心不少。

  南方報業：您最看中和反感人的哪些品質？

  李嘉誠：我重視人與人之間的真誠交往，並且要實事求是，有什麼問題要講求數據，而解決問題要一矢中的，用最直接、最清晰的方法解決問題。我不會認同不誠實和自欺欺人的品質，也不喜歡思維固化、做事死板的性格；對於怒急攻心的人，更加不會認妥協。

  南方日報：您有沒有還未完成的中國夢？

  李嘉誠：回答這個問題的確最為重要。我想用數字說話："長和系"去年毛收入 約4300億港元，而本年度投資海外(新西蘭和荷蘭)兩個基建項目動用的資金隻有80億，所占比例不足2%；而我們在香港貨櫃碼頭台東市房屋貸款率利試算項目的投資已經有40億 港元。這怎麼能說是"長和系"撤資？真是天方夜談，是一個大笑話！

  記者手記

  最近，外界關於李嘉誠從中國內地及香港"撤資"的傳言四起。南方日報從10月開始聯系對李嘉誠進行采訪。

  南方報業：在全球經濟環境不景氣的形勢下，您的經營策略有什麼需要特別把握的？

  李嘉誠：貧信貸貸款利率信貸年息富懸殊是全球現象。我們在香港投資較大，就容易引來誤解。30年 前，我已預見香港會出現這個情況。有香港記者問我，為什麼不多在香港投資零售事業。我說，我們集團在全球有12000間零售店鋪，其中香港則隻占600多 傢，如果再增加香港容納得瞭嗎？集中在香港投資是愚蠢的，所以我們多年前就開始投資海外。

  "基金會80%以上捐款用於大中華地區"

  我們發現，這裡還放著一幅股票影印件，上面有中文寫著"以此為鑒，可惕未 來。這曾經是全世界最大的保險公司AIG。在2007年5月11日每股為72.97美元，總市值1895.76億美元；2008年9月16日兩者分別為 1.23美元和167.78億元美元，市值跌幅逾91%。"李嘉誠助手說，他是想以此來告誡後輩。

  南方報業：您捐資在廣東建設起汕頭大學。我們知道，汕大的教育改革曾遇到不少爭議，您覺得如今收效如何？

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