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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
如果不動土地財政這一塊，我們就會出現深層次調控失控的問題。
內容來自sina新聞
聶梅生：土地出讓金收入大幅度的上升，說明調控進入瞭深水區，不調紅線隻調藍線是下不來的，而且差距是越來越大。一旦土地出讓金下滑，還不是大傢現在說的影響地方收入，而關聯到銀行的土地抵押值的貶值，那樣土地出讓金和溢價就不值這麼多錢瞭，銀行的抵押物貶值，形成銀行壞帳，因此同樣地價是跌不得的。提出降房價，競地價我也認為不太可能，因為競拍中土地出讓金創瞭歷史的新高，房價下降，地價上升嘉義縣土地貸款率利試算表是不現實的，如果這樣繼續的話，是難以保障的，最終會引發金融風險，因為最後都在銀行抵押瞭，現在到瞭重新審視的時候瞭。
聶梅生：完全依靠土地出讓金不行，我們可以用房地產稅來代替，如果對所有的房屋征稅，稅率是1.5%的話，全國的存量住宅征稅約是7600億元，加上商業物業的房產收稅會達到1萬億元以上，持續下去可以取代土地出讓金。但是目前這種征收方式是不合理的，原因是現有的土地出讓制度，已經一次性的收瞭70年的土地出讓金，而且是在拍賣的背景下使地價大幅度的溢價，如果對業主采取逐年評估現值，逐年收取房產稅的辦法，而政府可以70年一次的將土地出讓金全部收完，這是不合理的，除非政府也要采取逐年征收，這樣才是合理的，現在的房產稅改來改去，一會兒是物業稅，一會兒是消費稅，根子就在70年使用權。如果還要一年一年的收別人的房產稅是行不通的，因此土地出讓金的征收方式和用途已經到瞭改革的結點，我在這裡呼籲，如果不動這一塊，我們就會出現深層次調控失控的問題。
《安傢》：和平區二胎房貸利率為瞭保持供地機制和土地財政關系的平衡，您認為應該如何建立房地產體制性改革及長效機制？
聶梅生土地財政已經非改不可瞭
《安傢》：這幾個月來，土地市場持續火爆，一線城市甚至接連出現多個"地王"。您曾多次表態說限房價競地價不現實，土地財政急需改革，那麼您認為目前土地財政的最大問題是什麼？
《安傢》：那麼您認為如果取消土地出讓金，還可以用什麼方式來代替呢？
聶梅生：長效機制有三，一是地根，二是銀根，三是稅收。如果能夠逐步形成政府供地和市場供地的"雙軌制"，解決農村建設用地和國有土地的同地、同權、同價問題，這對未來10年中國房地產業平衡發展將起到巨大的推動作用。銀根有兩方面，一是差別化信貸提供給差別化需求，更重要的是啟動多元化的融資渠道，多元化的融資渠道將促進金融市場化改革，使民間資金同等進入，以帶來活力和新鮮血液。稅收包括房產稅和房地產稅以及增稅和減稅並用的手段。房產稅和房地產稅在財政部的一些說法中是分開的，這其中涉及到必須解決的法理問題，而且如果對存量房普征房地產稅，那是一件涉及億萬人民財產的大事，應該認真地聽證。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/10192341613.shtml
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