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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


周峰預期,今年上半年房企還是以出貨為主導,售價不會明顯提高,故利潤還是維持低位,到下半年若政策有繼續放松的可能,才會刺激房企提高售價,追逐利潤。

據瞭解,盡管今年不少房企巨頭都完成瞭年度任務,但是利潤下滑也成為不爭的事實。據萬科財報,去年前三季度累計實現銷售面積1263.8萬平方米,銷售金額1490.6億元,同比分別增加15%和16%。另外,在回籠資金方面,回款增加43.54%。但利潤率一直在下滑,第一季度約21%,第二季度已降至約16%,第三季度再降至約15%。其實毛利率的下降從更早之前就已經開始瞭,蘭德咨詢的數據顯示,2011~2014年,萬科毛利率從28.79%下降到瞭21.78%。

根據Wind資訊統計數據,有6傢企業出現首虧,預計首虧額度最高的是陽光股份,預計虧損5.4億~5.9億元,下降380%~460%。其中,榮豐控股凈利潤變動幅度最大,而且該企業也是業績首虧企業,榮豐控股預告凈利潤變動幅度為-2644.98%。

連萬科等龍頭凈利潤也下降

36傢上市房企近半凈利下滑 連萬科等龍頭也下降

截至1月19日,據Wind資訊統計數據顯示,滬深兩市共計36傢上市房企公佈瞭2014年年報業績預告,其中,7傢房企預告凈利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後,按照預告凈利潤同比增長下限來看,凈利潤同比下滑企業達17傢,占比近五成。

“不僅是萬科,包括中海、世茂、碧桂園等其他地產商也都在下滑。就整個行業情況而言,2010~2013年,地產銷售利潤率從原來的21.13%下降到瞭16.63%。這意味這房地產行業高利潤的時代已經過去瞭”。業內人士稱。

庫存壓力大 中小房企更缺錢

根據58同城數據顯示,截至去年底,全國商品房待售面積達7億多平方米,未來房企的去庫存壓力仍然較大。

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同策咨詢總監張宏偉也表示,至今為止,由於市場庫存偏大的基本面沒有改變,樓市“惜貸”常態化的基本面也沒有改變,中小房企無論在資本市場還是銷售市場無法與大型品牌房企抗衡,這就使得中小房企在今年仍然會面臨比較大的資金面的問題。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08455963466151530123044.shtml

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