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  本周,武漢市場多個樓盤入市,雖比不上前一周12個盤的開盤量,但中心城區兩個純新盤的推出,攪動瞭片區市場,均收獲一定去化率。

內容來自sina新聞

  六月開局武漢樓市成交量環比上漲16.89%(組圖)

  定位年輕人

  一名關註該盤較久的李先生稱,"才上班兩年,積蓄不多,一直租房住,考慮買個七八十平米的房子。不過這個項目面積小,總價不高,一個人完全夠住。關鍵是在地鐵邊上,以後不住,也好出手。"

  應對調整,樓市"穩中跑量"

老盤一邊漲價一邊打折 樓市 穩中跑量

  地鐵邊小公寓

  新盤有看點,老盤也不示弱。這個雙休,記者探訪光谷多個老盤營銷中心發現,相較前幾周,營銷中心人氣漸漲,現場成交不少。

  武漢限購大猜想:是否會放開限購?

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  僅一個月 買的房子就"虧瞭"6.9萬

  市場不斷調整,開發商也在不斷想法應對,除老盤加大活動力度外,兩個純新盤的上市,也為樓市探瞭探民意。

  6月武推薦~土地銀行房屋貸款告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦漢及周邊有150多個在售樓盤出現不同程度的折扣優惠,占整體在售項目的25%左右

  本周,漢陽鐘傢村附近一住宅項目主推小戶型,32平米、42平米的房子,稱得上MINI小公寓。開盤當天,吸引眾多年輕人到場。樓盤位於地鐵4號線邊,離鐘傢村較近,且面積小,總價相對較低。

  老盤一邊漲價一邊打折

  小戶型房子越來越多,房型也越來越實用,是今年購房者的普遍感受。開年以來,樓市進入調整期,成交由去年的火爆轉向冷靜。

  一樓盤銷售人員分析說,前期,為保證走量,開發商普遍拿出精選產品,如面積在70~100平米,且戶型較好的房源沖市場,"剛需是市場的主力,尤其是調整期,成交量主要靠他們支撐,而好的房源和合適的總價,是留下這批購買力的關鍵。"

  老盤邊漲價邊打折

  記者李婷

  光谷一樓盤銷售大廳已滿員,一位看房的陳女士說,這兩月,她一直在看房,不過觀察發現,近兩周房價有所上漲,不過活動優惠又大瞭些。"上周我看一個樓盤,價格每平米漲瞭100多塊,但置業顧問說按期付首付能再少一個點,最後算下來,比之前還優惠瞭一點。"

  一邊漲價,一邊加大活動力度是新現象。據數據統計顯示,6月武漢及周邊有150多個在售樓盤出現不同程度的折扣優惠,占整體在售項目的25%左右,與5月基本持平。

  統計顯示,漢陽片區房價變化幅度最大,均價都出現不同程度上漲,但與此同時這一片區的促銷折扣力度又增大瞭很多。業內分析,這種一邊提高均價一邊增大折扣的方式,是另一種"穩中跑量"。該片區一樓盤相關負責人分析:"價格漲瞭,提升瞭市場信心,能夠有效應對'買漲不買跌'的心態,也不擔心對前期業主交待。而同時優惠增大,實際成交價未漲未跌,依然是希望通過價格拉住購房人群。"

  此番推盤,除漢陽小戶型住宅獲得不錯去化率外,洪山片一純新盤開盤當天也獲得近七成去化率。對此,專業人士分析,以兩處純新房為例,漢陽片項目是小戶型,首付幾萬,月供較少,且70年產權,又是地鐵房,對於資金不充裕的年輕人有較大吸引力。而洪山片項目同樣在地鐵邊,且其商業配套規劃多、戶型緊湊,價格是區域起步價。綜上所述,兩項目優勢都很明顯,因此賣得相對不錯。"但反過來思考,在這樣的地段和性價比情況下,兩盤距'日光'都還遠,也說明市場的艱難。"

  業內人士提醒,目前樓市仍處調整期,部分萬元樓盤,出現5~10%的降價。尤其是此前漲速較快的光谷、後湖等片區,在個別幾個樓盤帶動下,曾在短期內迅速上漲。但今年在市場轉淡的同時,這些區域供應量依然較大,項目間競爭還將加劇,因此還有調整的可能。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/080南庄鄉農地貸款率利最低銀行比較34201912.shtml

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