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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  昨天,秋季房交會如期而至,作為房貸市場的風向標,記者發現,目前我市首套房貸供應情況較為穩定,並未出現緊縮調高的跡象,跟幾個月前的夏季房交會比起來,部分銀行還給出瞭更低的折扣,利率8.5折、8.8折的情況多瞭起來。

  打8.5折、8.8折的多瞭起來

  "說好的利率優惠到時候會不會變卦呢?"在房交會上,跟記者一樣關心商貸市場的市民劉先生提出瞭這個問題。一位不願意透露姓名的銀行業內人士表示,有的銀行不會把優惠利率寫在紙面上,為防止"變卦",購房者最好能想辦法留證據維權。首套房商貸基準利率和利率打8.5折之間可是差不少錢,以商貸50萬,等額本息還款期限為20年計算,如果利率不打折的話,購房者每月償還本息3743元;如果打8.5折,購房者每月償還本息3459元 ,算起來,一年還款相差3408元。

  房交會上出現零首付購房

  夏季房交會上,首套房貸利率能跟銀行談到基準利率打8.5折的樓盤是鳳毛麟角,基本是9折當道,然而本屆房交會上,記者發現,首套房貸利率打8.5折、8.8折的情況多瞭起來,在調查的10個位於沙河口區、甘井子區以及高新區的樓盤中,有五個樓盤首套商貸利率打9折,四個樓盤打8.5折,一個樓盤打8.8折。"為啥銀行能給你傢的樓盤打8.5折?"面對記者的提問,一傢位於甘井子的樓盤銷售人員表示,跟他們合作的銀行剛進入我市不久,為瞭擴大知名度多建項目,給瞭低折扣。而其他幾傢能拿到銀行8.5折、8.8折優惠的樓盤,記者發現其中不乏國有銀行和股份制商業銀行的影子。

內容來自sina新聞

  購房者應註意保留證據

  首套房貸利率優惠幅度變大,對於剛需一族來說是件好事,然而,一線城市銀行"緊貸"、"縮貸"並非空穴來風,按照慣例,越到年底,銀行貸款額度越緊張,在跟一些售樓員的對話中,不止一人善意提醒記者"優惠政策並不牢靠",現在交錢還是這個政策,過兩天誰也不好說。

大甲區土地貸款額度  本報記者仰山

首套房貸利率不再9折當道8.5折8.8折有所增多

  首套房購房先交三成首付幾乎已成"鐵律",然而在本屆房交會上,記者看到一傢樓盤竟打出瞭"零首付購房"的旗號。有這樣的好事?記者瞭解到,原來零首付並非不用交首付,而是可以延長交首付的時間,"可以在一到五年內交齊。"售樓人員說,為保障開發商的利益,首付款必須在銀行貸款,然後按月還款,利率按基準利率支付,以15萬首付購房款為例,如果在5年內還清,每月需要還款3047元,如果在一年內還清,每月需要還款13337元。與此同時,剩餘的房貸也得照常按月還款。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/06332445862.shtml

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