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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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??不動產登記影響房價料“十分有限”

??但他同時強調,不動產登記工作的推進,對房價產生影響目前存在於心理層面,實質性的影響還很難看到。

??2007年頒佈實施的《物權法》規定瞭不動產統一登記制度,但中國不動產仍由不同管理部門負責登記,即分散登記。這種分散登記的做法,被管理部門認為不再適應社會發展的需要。

??12月2日,有媒體報道稱,由國土資源部主導、多個相關部委參與的不動產統一登記試點工作日前已推開,多個城市被安排先行試點,有望於明年全面推開。該報道還援引“權威人士”的表述稱,《不動產登記暫行條例》(下稱《條例》)最快可能年內出臺。

車貸銀行不動產登記影響房價或有限如何落實尚屬未知

??持類似觀點的還有克而瑞上海機構研究總監薛建雄。在他看來,即使住房信息聯網與房產稅政策相互疊加形成“組合拳”,能起到的最大效用也限於對不動產的精確管理和監控、提高房屋使用效率。至於“降低房價”,他認為作用“十分有限”。

內容來自sina新聞

??《第一財經日報》記者從國土資源部網站看到,10月,不動產登記統一簿冊證樣式,正式向國土資源系統、不動產登記工作部際聯席會議成員單位和相關部委征求意見。

??由此,由國土資源部主導的不動產統一登記開始推進。

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??目前,坊間較為普遍的理解是,除瞭促進官員財產公示,不動產登記還可能通過實現全國范圍內的房屋信息查詢,而為樓市限購和推出房產稅提供數據支撐。與此同時,另一種說法是,不動產登記制度的推出,是為掌控現有商品房的產權登記情況,為接下來的全面反腐、產權制度改革、房地產市場調控做準備。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08035945698485843308848.shtml

??國土部的不動產統一登記剛一啟動,就被認為與房價、反腐有關而引發公眾期待。

??若消息屬實,則意味著《條例》將於本月與公眾見面。對此,來自房地產行業的分析人士指出,不動產登記工作的推進,將對樓市產生心理層面的影響,對房價的實質影響則頗為有限。

??統一的不動產登記制度,可能給樓市帶來的改變,包括投機者數量減少、商品房短期內供給數量攀升、促進樓市回歸理性等。

??對此,同策咨詢研究部總監張宏偉對本報記者表示,從樓市調控來講,不動產登記其實就是指全國個人住房信息登記聯網,個人住房信息系統的逐步建立,對於以稅費調控為主的技術條件的建立、以“差別化”措施對樓市進行分類調控、調節存量房城市供求關系、樓市長效調控機制的建立等調控手段的轉向,具有積極的意義。

??備受關註的不動產統一登記事宜,最近有瞭新消息。

??蔡胤

??另外,業內還有一種擔心是,在不動產登記的頂層設計完成後,可能在執行層面遭遇阻力。易居中國執行總裁丁祖昱就曾提到,不動產登記真正難的是全國層面的聯網,即地方政府是否願意將自己城市的不動產登記信息放到全國層面。

??“不動產登記對樓市的影響,恐怕還不是那麼直接。”中投顧問房地產行業研究員殷旭飛認為,該條例還處在試點階段,截至目前尚未公佈不動產登記試點城市名單,此外,各地不動產登記恐存在多種登記標準與差異,各方如何實施、落實尚屬未知。



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