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至於一線城市會不會取消限購，我認為2015年很難，但是再過兩三年的話，應該會取消的。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08555959120134110236574.shtml
自去年10月份開始，一線城市包括二線城市的成交量有一個反彈，這個反彈具有持續性。我們跟蹤北京的情況，北京12月份的一個量不是創五年新高，這個量五年新高應該是去年3月份，但是上海的量創瞭五年新高。關鍵是我們看整體數據，我們跟蹤瞭全國30個城市，主要是一線、二線和少數三線，這三類城市的2014年12月都比較高，都創年內的新高，總體上環比11月漲瞭近兩成，同比前年12月是漲瞭26%。其中一線城市環比11月漲瞭近四成，同比前年漲瞭五成多。這說明，自去年10月份開始成交量開始反彈之後，12月份創瞭一個新高，這個高度非常之高。所以，我認為整個大城市的成交量已經開始明顯復蘇瞭，甚至這個勢頭是非常迅猛，也就是說，整個樓市大城市地區最低迷的時候已經過去瞭，這完全是可以確認的。但是價格上漲具有滯後性，還沒有出現。
時下，股市行情非常好，所以，不能拿經濟不好作衡量資本市場資產價格變化的唯一借口和邏輯。我認為，經濟跟樓市股市中長期是相關性比較強的，但短期看，未來一年或未來半年之間的關系並不是很大。正因為經濟不好，所以我們的貨新車車貸利率都多少幣寬松，會有降息，流動性會增加。而這樣會使整個樓市股市都有一個復蘇回暖的態勢。所以，不要拿經濟不好作為一個邏輯來推理，認為2015年樓市就一定不好，這個邏輯是不存在的。樓市在2014年經過調整之後，2015年會復蘇，往上走，這個態勢基本上已經確立瞭，隻不過，北京等一線城市反映更加快，更加明顯而已。
關於股市和樓市的這種關聯性，我反對賣房炒股這樣的說法。過去十多年樓市的回報率非常之高，所以資金配置確實在房地產方面投資比較多。而股市2007年之後一直是走熊的，現在起來之後，確實會分流部分的社會投資資金。但近兩三年樓市當中新增的需求成交量基本上是以自住為主的，樓市當中的投資投機性需求這幾年其實早就跑差不多瞭，現在是以自住為主需求在支撐樓市。所以，可能會對部分多套房擁有者有一些壓力，就是說，可能會有一些人，拋掉部分房子去買股票，但是對大部分的人和大部分新增需求，這個所謂蹺蹺板是不存在的，不是說是股市強瞭樓市就一定弱。據我研究，二者之間是一個同向關系，股市先起來，樓市後起來。所以去年7月份股市起來，10月份開始大城市的樓市成交量起來，2015年樓市的價格也會起來，他們之間是一個同向變化關系，隻不過是一個先變化，一個後變化。
內容來自sina新聞
南方日報記者 許蕾 整理
楊紅旭2015樓市復蘇態勢已確立
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