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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  一是上市房企負債率四年來首次下降。

  其次，這三個信息引發瞭這樣一個問題，寄望房產稅擴圍來實現房地產調控的目標是否現實。

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【廣廈會客廳第80 期：星沙商圈新機會】

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  此外，有稅法專傢提醒，指望"一稅治百病"是不現實的，房地產調控政策需要從政策導向、土地供應、房企規范運作、稅收等方面進行全方位的立體設計並采取措施確保執行力不打折，才能實現調控的預期效果。

  市場人士認為，盡管今年城鎮化大會還沒有召開，但在新型城鎮化建設的背景下，龐大住房需求將繼續支撐房地產市場平穩快速發展，隨著利好效應逐步傳導到資本市場，房地產板塊有望出現新一輪的投資機會。

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  從已經出臺的房地產調控的措施看，稅收是最能觸動各方利益的一個手段，堪稱調控的"殺手鐧"。但面臨擴圍的房產稅卻首先需要解決兩個問題：一是面向增量還是存量進行征收。針對增量征收可使房產稅順利起步，但如果長期回避存量，則可能造成稅收不公平；二是征收來的房產稅用在哪裡。有專傢建議，房產稅在試點階段主要用於保障房建設是可以理解的，但在擴容以後，就必須進行該項稅收的長遠規劃。

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房產稅征收試點擴圍 專傢稱一稅治百病不現實

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  此外，剔除預收賬款後，滬深上市房地產公司2012年末的有效負債率均值為48.48%，同比下降1.90個百分點，而內地在港上市房地產公司的有效負債率為54.30%，與上一年基本持平。在負債水平回落的同時，房地產上市公司的短期償債能力也進一步加強。

  從國傢統計局公佈的數據看，抑制房價上漲並沒有取得預期的效果。為瞭抑制高房價，房地產調控政策必然會進一步加碼。於是，就有瞭房產稅征收試點擴圍的官方表態。銀行二順位房貸貸款全省皆可處理

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內容來自sina新聞

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  中國指數研究院日前發佈的2013年中國房地產上市公司研究成果報告顯示，截至2012年末，滬深上市房地產公司的資產負債率均值為62.27%，內地在港上市房地產公司的資產負債率均值為67.05%，較2011年分別下降1.16和0.38個百分點，是2009年以來的首次回落。

  首先，在嚴厲的房地產調控政策下，上市房企負債率下降說明，它們在調整發展戰略之後已經適應瞭目前這種調控政策的壓力，其生存狀況獲得瞭明顯的改善。