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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  雖然中國大媽們在去年抄底黃金中大顯"神勇"，但事實上，大媽們對當前的理財投資甚為謹慎：在各類大熱的"寶"、"通"等互聯網金融理財產品面前，根據廣州社情民意研究中心今年3月全國大城市民調中，40歲以上女性明確表示"不會"存錢到"寶寶"的人高達87%，而表示"會"的僅為10%，而40歲以下女性表示"會"的人則多達37%。

  還記得去年同期國內外湧現的黃金購買熱潮嗎？中國大媽"一戰揚名"全球。一年之後，南都記者調查發現，佛山大媽買金熱情如今卻跌至冰點。佛山多傢黃金銷售公司表示，今年四五月份的黃金銷售相比去年同期普遍下降瞭七八成。

  對於未來黃金市場走勢，廣東南方黃金市場研究院首席分析師何偉鋒則持樂觀態度。在何偉鋒看來，導致金價大跌的部分利空因素已經開始改善。他認為，金價的底部正在形成，上半年金價若在1300美元線上，金價將正式反彈，甚至有望突破1400美元大關。

  B今年：抄底夢碎 行情非常冷淡

  金飾

  建議

  上哪買？香港可血拼少量本地淘

  據人民網報道，去年4月金價下跌10天內，中國內地市民鯨吞瞭實物黃金300噸，約占全球黃金年產量的10%。內地市民的瘋狂掃金，迫使下降的金價當時逆市上漲瞭4.2%，創下2012年年1月以來的最高增幅。因此，當時人們笑談中國大媽戰勝華爾街巨鱷。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08244140749.shtml

敬請關註"foshanleju"

  然而，以現在這個時點觀察，佛山大媽的抄底美夢未能實現。該負責人介紹，去年五一後，黃金價格開始下跌。到2013年年底，跌至谷底，基礎金價達到246元/克，比起五一約290元/克下跌瞭18%。

  考慮佛山到香港的交通、住宿成本以及時間成本，購買大量金飾、金條去香港劃算，購買量小佛山便宜。

  相比去年盛況，這名工作人員聲調都拔高瞭幾分，"那時一天能有二三十筆生意，店裡的人就根本沒斷過。基本都是過來買金的。"佛山大型黃金公司集成黃金一李姓副總經理也表示，"像去年那樣的買金熱潮，自從我們2011年開業以來從未出現過。以往金價上漲的時候市民的購買量也會有所上升，但像去年那樣瘋狂的，我還是第一次見。"當時有兩三位佛山大媽到集成黃金店裡，一出手就買10公斤金條。要知道，這需要耗資280萬-290萬元，"這幾位大媽買黃金真像是買白菜一樣"。

  六福珠寶佛山店330元/克；

  美國經濟表現美國是全球最大的經濟體，美元是世界儲備貨幣。如果經濟走強，資金湧入美國實體經濟，以獲取更高的投資回報，金價往往疲弱；

  甄偉鋼表示，今年的金價走勢將會是去年走勢的延續，將繼續下跌，但是下跌的幅度應該沒有去年大。預測今年的黃金價格會再稍稍上升之後繼續下跌行情，預計價格區間將在1100美元到1500美元之間。

  投資熱情驟降 業績至少跌一半蘆竹汽車貸款汽車貸款試算信貸年息

  風險提醒

  工藝金條

  周大福香港店280元/克

  A去年：大媽抄底 金價逆市上漲如何查2胎房子利率多少免費諮詢試算

  廣東南方黃金市場研究院院長、廣東粵寶黃金投資有限公司總經理甄偉剛表示，盡管目前尚未有行業的統計數據，但是今年以來黃金銷售大幅降低是普遍狀況。據他瞭解的行業狀況是，各大黃金公司的業績至少下降瞭一半。同時，受佛山大媽投資熱情的驟降，投資金條已經鮮有人問津。過去數年間，黃金公司的銷售業績都主要是靠金條支撐的。現在，黃金市場疲弱，市民婚慶、送禮的黃金飾品反倒成瞭黃金公司的銷售主力。

  行情分析

  昨日上午，祖廟周大福、六福珠寶等珠寶店鋪裡人流稀少，身穿西裝的美女營業員們無精打采地站在櫃臺前。在人流密集的祖廟商圈、興華廣場，珠寶金飾似乎少人問津。"現在生意很冷清，有時一天都沒有一單。"百花廣場周大福珠寶店裡一位工作人員告訴記者。

  在集成黃金李經理看來，去年四五月份佛山大媽瘋狂掃金是在當時金價大跌背景下試圖抄底。2003年，國際黃金基礎金價隻有100元/克。此後8年時間裡，黃金價格扶搖直上，在2011年9月創下歷史新高，達到近400元/克。此後基礎金價有所下滑，2013年4月15日，國際金價大跌20%，價格跌破300元/克，"很多人覺得抄底的時候到瞭，開始大量買金"。於是，市民大量買入黃金，尤其是投資用的金條。

  六福珠寶香港店308/克

  但今年4月，集成黃金季華五路處的店及其他幾個店的月銷售額為300萬元，而去年4月份同期則高達上千萬。"今年4月是去年的1/4。"集成黃金5月份的業績也不夠好。為促進銷售，集成黃金在母親節推出促銷活動，一場下來銷售額也隻有四五十萬元，是去年同樣促銷活動銷售額的1/10。"今年最大的金條投資額為1公斤，大約25.5萬元的樣子。"李經理說。

  周大福佛山店290元/克；

  C未來：或將持續下跌 幅度減緩

  如何買

  每月黃金定投分散風險

  即每月以固定的資金按照上海黃金交易所A U 9999的收盤價購買黃金。當合同到期時，客戶積累的黃金克數可以按照上海黃金市場價格兌換成現金，或相應克數的金條、金首飾。

  優點 由於分期購買，分散瞭單次購買帶來的高風險，將風險水平拉低。且不必關註黃金漲跌，不會因為短期的波動影響長期的收益，屬於懶人理財。

  推薦 集成黃金推出集成理財金，每月最低定投500元，最低投資期限為1年。與銀行黃金定投產品2%左右的手續費率相比，集成黃金手續費為零。最終結算時，投資者可采取現金結算、黃金實物結算，也可按客戶要求兌換成黃金禮品。

  何時買？經濟疲弱高膨脹 避險選黃金

  黃金本質上是一種避險工具。在全球經濟向好、發展環境和平以及通貨膨脹率低時，黃金價格往往比較疲弱。而當全球經濟疲弱、戰爭打響或通貨膨脹率高企時，人們就會偏愛選擇黃金以規避風險。

  戰爭時期如近期烏克蘭局勢，一旦戰爭打響，烏克蘭、俄羅斯等地的市民就會將自身資產兌換成黃金，黃金價格會因此而上漲；

大媽抄底夢碎 金鋪 拍烏蠅

  通貨膨脹美國何時退出QE(量化寬松)也是黃金分析師關註的焦點。如縮減QE即通貨膨脹率降低，金價就會下跌。

  "如果站在現在來看，去年四月底並不是抄底的好時機。"李經理說。甄偉剛也表示，去年兩次金價下跌，讓投資者損失較大，這也導致今年行情非常冷淡。去年中國大媽阻擊華爾街巨鱷，現在來看過於誇張。

  回購損失 對於購買金條用於投資的客戶，投資時需考慮回購時的損失。通常市民在黃金公司購買金條，黃金公司都有回購服務。不過，黃金公司回購金條的價格並非市民購買時買入的價格。"市民購買時都是以基礎金價買入的，回購時，我們這裡是比基礎金價每克少3元，還有一些黃金公司每克會少5塊。"李經理說。

  兌現延期此外，有些小型黃金公司由於資金量不足，有時市民會遭遇回購時黃金公司不能隨時兌現的狀況。要避免這種不能立即拿錢的狀況，可選擇大型黃金公司。

  延伸

  大媽理財 不愛"寶寶"愛黃金

  勇戰國內外黃金市場，搶購海外房產，中國大媽們理財多受"存金藏銀"、"土地保值"傳統觀念的影響，更期望規避通貨膨脹，減少收入、財產縮水對生活的影響。

內容來自sina新聞

  不投錢到互聯網金融產品，主因並非不懂電腦操作，而是怕"錢被騙、被盜"、"公司破產"和"泄露個人信息"，有這些擔憂的人均超過60%。當被問到如果銀行推出類似寶寶的理財業務，就有35%的40歲以上女性表示"會"存錢到銀行，和有意參與網絡公司的人相比，顯著多出25個百分點，可見大媽們非常看重理財安全性。此外，房價漲得熱火朝天，但大媽們仍不敢輕易動心：2013年廣東民調中，僅7%的40歲以上女性認為當年是買房時機。

  (數據來自廣州社情民意研究中心2013年-2014年開展的相關民調)

  2014年，市場行情有所好轉。受春節婚慶、禮品等需求支撐，整個一季度行業表現不錯，黃金價格上漲瞭7%。四五月份，黃金價格繼續震蕩。昨日，國際基礎金價為259.9元/克。相比去年4月佛山大媽瘋狂掃金抄底時的價格，還是下跌瞭11.54%。

  李經理介紹，在去年四月份佛山大媽瘋狂掃金的時候，出現過一個奇怪的現象：小部分的市民卻在賣金條。"他們當時覺得大跌，持有也沒有意思，就減倉瞭一部分。現在來看，他們還是挺有市場嗅覺的。"李經理回憶道。

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