• 麻豆區二胎房貸利率 二順位塗銷貸款全省皆可處理 台北
  • 房貸二胎利率是多少貸款全省皆可處理 如何土地貸款 @E@
  • 石岡區房屋貸款 房貸轉貸年息借貸增貸轉貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  在兩部委要求堅決打擊在建、在售小產權房時,深圳市日前透露,將出臺關於分類處理違法建築的實施辦法,對原村民和原村集體所建住宅類違建放寬確權,通過減免罰款或地價,推動違法建築的處理。

  也是從2009年開始,深圳暫停辦理違法建築轉成綠本房產證,曾經統一申報過的違法建築也沒瞭下文。

  深圳龍崗區國土局人士對本報記者表示,原村民和村集體興建的小產權房有望得到處理,但目前還在征求意見階段,政策尚未落實。此前的"兩規"主要針對生產經營性違法建築和原村民的違法私房(宅基地),這次的文件應該算第三規,包括所有違法建築,即沒有合法報建的房子都屬於違法建築范疇。

  "說白瞭,就是先給原村民和村集體建設的這部分違法建築確權,而由開發商和外來人口建設的違建暫時還未放開。"深圳市原住民網總裁陳宏說,過去由於需要補交地價才能確權,因此村民不願意出錢確權,鑒於深圳土地嚴重缺乏,政府隻好進一步妥協,放寬條件,免費確權。

  對此,深圳市人大常委會常務副主任李華楠曾透露過,深圳土地資源枯竭,而違法建築大量侵占瞭土地,加劇瞭土地資源的緊張,成為產業結構調整的"瓶頸"。過去對違建的處理,要麼沒收,要麼拆除,村民對這種處理方式對抗性強,很難妥善處理。

  原村民不買賬

  確認即確權,就是房屋二胎對村裡開發的住宅類違建發放房產證。這一規定又被不明真相的人解讀為放開小產權房的前奏。

  原在深圳規劃局任職的房地產專業人士賀承軍告訴本報記者,這一《實施辦法》主要目的是登記,進行一次摸底,有效促進資產的流動,降低交易成本。登記之後,宅基地即可在市場上流轉買賣,而以前違法建築是交易盲區,沒有產權證,但市場上一直有膽大者進行買賣。

  盡管《實施辦法》放寬瞭違法建築的處理條件,但同時也提到,對歷史遺留違建的處理確認屬於有限確認,仍限制流轉獲利、限制征地搬遷補償標準,以使違法者難以從違法行為獲取利益。

  分類有限放開

  按照規定,屬於合法范圍內的村民一戶一棟的宅基地地面面積為120平米,建築面積最高不超過480平米,但這幾年,隨著房租的上漲,許多村民將原來隻有兩三層的宅基地(深圳俗稱農民房)拆除重建,有的一棟農民房建成高達十多層、二十多層不等,違法建築越拆越多。

  政府對原村民和村集體違法建築確權的目的是什麼,是為村民分享城市土地增值收益,還是為小產權房轉正鋪路,抑或是解決城市土地面積不足的問題,受訪的多個主管部門人士似乎也解釋不清楚。

  "整個村裡小產權房面積有兩百多萬平米,但沒有一棟是屬於我們村的。"有關小產權房的轉正,在潘先生看來,現在更多隻是一種傳說。

  基於現實,政府給予違法建築一條新的出路,準予部分符合一定條件的違建在政府的嚴格監管下臨時使用,做到物盡所用,這樣也可以把所有違法建築置於政府的有效管理之中,避免過去以不發證為理由放任不管,違法建築內五毒俱全、事故頻發的狀況。

  "什麼原因停瞭,我們也不知道,什麼時候重啟辦證,現在還沒出來文件。"深圳寶安沙井街道查違辦內部人士對記者表示,違法建築分類處理的概念很抽象,要等後續細則公佈才知道,按照以往的政策,一戶一棟超出的部分,在補交地價和罰款後,是可以拿到房產證的。

  而為瞭打消外界對放開小產權房的猜測,深圳市查違辦日前也出臺瞭文件,表示要堅決打擊在建、在售的小產權房,但據記者瞭解,目前深圳仍有多處多個項目在偷偷搶建。

  對此,業內人士紛紛猜測,深圳對違法建築的分類處理,是為下一步小產權房確權做鋪墊和準備。

  日前,深圳市查違辦對外透露瞭《〈關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定〉試點實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)的簡要內容,嚴格區分處理范圍,堅持寬嚴適度、分類處理確認的原則,對非原村民所建住宅類違建、以房地產開發為目的所建住宅類違建不予處理確認,對原村民、原農村集體經濟組織,整體從寬,減免罰款或者地價。

  陳宏認為,違法建築的處理,就是深圳市與原村民的博弈,深圳村集體土地占據著深圳建設用地42%的比例,村民越來越意識到土地的價值,明白舊改越晚、收益越高的道理,隻要村民不主動釋四湖鄉房屋二胎放土地,政府就隻能讓步。

  因此,深圳原村民對政府的處理方式也並不買賬。深圳龍崗區沙井街道原村民潘先生對記者直言,不清楚政府減免罰金和地價的目的何在,村民對政府持懷疑和觀望態度,對超出規定面積外的違法建築,並不願意主動去登記確權。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,深圳分類處理"小產權房",意味著為小產權房轉正提供瞭根據,同時小產權房轉正將要告別"一刀切"。

  由於《實施辦法》細則尚未公佈,僅從目前公開的措詞來看,連區級國土局的人也表示,尚難以看出是要具體解決哪一類違法建築。

  然而,受訪的村民代表告訴《華夏時報》記者,很多村民對此並不買賬,由於不清楚政府的目的何在,為瞭保障自身利益,對於超出面積的違法建築,他們並不願意登記確權。

深圳分類處理違建 或為小產權房有條件轉正鋪路

  潘先生說,目前市場上的小產權房,指的是由村集體和開發商合建的房子,與商品房的形態相似,但產權屬於村集體所有,與村民的農民房性質不同。

  從這個角度而言,潘先生認為,政府不會給他們農民房裡的每一個單元發房產證,而小產權房已經賣給小業主,是否轉正與原村民已經無關,而給原村民的農民房確權,也與小產權房能否轉正無關,因此他們並不希望小產權房轉正。

  "多數小產權房都是由村裡將土地賣給開發商,銷售收益雙方按比例分成,或者由村委會和開發商合作,很少是村集體組織單獨建設。"潘先生說,由村委會出面蓋章與購房者簽合同,而銷售的錢卻進瞭開發商的口袋,政府怎麼分辨的清到底屬於誰開發的,怎麼分類處理?

  從政府的文件和表態來看,放開對原村民和村集體建設的違法建築,最主要是解決土地不足的問題,並非為小產權房放行做準備。

  事實上,從2009年開始,深圳開始著手全面推進農村城市化歷史遺留違法建築的處理工作,要求村民申報,掌握瞭深圳違法建築的數量以及分佈形態,此後政府采取"先易後難、單項突破"的辦法,先後出臺瞭城市更新政策、房屋征收補償辦法、優化空間資源配置促進產業轉型升級"1+6"文件等。

  不過,賀承軍堅持認為,目前隻是分類處理,而長久來看,政府一定會分節奏、分層次地慢慢解決所有小產權房問題。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08362571781.shtml
    不藏私【信貸房貸】成功借貸秘訣分享梧棲區農地貸款板橋信貸借貸信貸年息鳳山區二胎代償秀水鄉農地貸款率利最低銀行比較房貸彰化溪湖房貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    不藏私【信貸房貸】成功借貸秘訣分享梧棲區農地貸款板橋信貸借貸信貸年息鳳山區二胎代償秀水鄉農地貸款率利最低銀行比較房貸彰化溪湖房貸
    不藏私【信貸房貸】成功借貸秘訣分享梧棲區農地貸款板橋信貸借貸信貸年息鳳山區二胎代償秀水鄉農地貸款率利最低銀行比較房貸彰化溪湖房貸

, , , ,
創作者介紹

曾俞琳網路愛分享的部落格

曾俞琳網路愛分享 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()